Dennenstraat 12, 2490 BALEN




Beschrijving

8 instapklare moderne BEN-woningen, gelegen op ruime percelen in een rustige omgeving.

De woningen zijn gelegen in de Dennenstraat en Acaciadreef.

De woningen zijn 174,5 m²  of 193.5m²  groot, op mooie gronden van 4are 46ca tot 5are 69ca (half open bebouwing). Het E-peil is lager dan 20.  Er is vloerverwarming in de woonruimtes en badkamer via een  lucht-water warmtepomp. Er zijn zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Aluminium buitendeuren en –ramen. Eveneens is er regenwaterrecuperatie.

De woningen zijn instapklaar (niet geschilderd), met een luxueuze keuken en badkamer (inloopdouche en mooi badmeubel), een ruime living, 2 toiletten, grote berging, 3 ruime slaapkamers. De woning is gevloerd en er ligt laminaat op de slaapkamers. Oprit en terras is reeds geplaatst . De tuin zal nog aangelegd worden in het voorjaar. Draadafsluiting op de perceelsgrenzen tussen en achter de woningen is ook reeds geplaatst.

Voor meer informatie, het lastenboek en de plannen kunt u terecht op ons kantoor of op onze website onder "dossierstukken" van de huizen.

Voor een afspraak en bezoek kan u ons steeds bereiken op 0475 811 815 of via info@vanheesimmo.be

Dankzij deze troeven biedt dit project dan ook een mooie kans op een duurzame en kwalitatieve woning op een toplocatie te Balen-Wezel.

 

Prijs: € 419.900
Woning
3Slp.
174.5 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 419.900
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Adres Dennenstraat 12, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 175 m²
Grondoppervlakte 487 m²
Bebouwing Halfopen
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Nieuwbouw
Commentaar instapklaar
Financiële Info
Prijs € 419.900
Grondaandeel € 95.000
Gebouw € 324.900
BTW Gebouw € 68.229
Registratierechten € 11.400
Honorarium notaris € 3.802
Honorarium notaris inc BTW € 4.600
Diverse kosten € 14.641
Totale kosten € 98.870
Totale kostprijs € 518.770
Energie certificaat
EPC 30 kWh/m².jaar
E-peil 17
E-peil 17
Comfort
Verwarming Warmtepomp
Commentaar zonnepanelen
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumenlei
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee