Lakenmakersstraat 37, 2400 MOL




Beschrijving

In het hartje van Mol, mooi, smaakvol ingericht handelspand.

Zeer centraal gelegen met veel parkeergelegenheid vooraan.

Voorheen de welgekende bakker “Ludovic Helsen”.

 

Het handelsgedeelte werd uitgebaat als bakkerij en bestaat uit een winkel, voorraadkamer, bakkerij, rijskast, oven, koelcel, voorraadkamer, berging en een wasplaats. Bijkomend is winkel voorzien van airco en de bakkerij van koelsystemen. Ideaal voor diegene die de ambitie heeft om hier terug een bloeiende bakkerszaak van te maken.

 

Er is een aparte ingang naar het boven gelegen appartement.

Ruime woonkamer, keuken, badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet, 2 slaapkamers.

 

Woon-werkgelegenheid is dus perfect combineerbaar maar kan ook apart verhuurd worden.

 

Het pand kan niet alleen dienstdoen voor alle soorten handel, praktijk- of kantoorruimte maar ook als projecteigendom. Er mogen namelijk appartementen opgetrokken worden na afbraak.

Door de zeer centrale ligging en de parkeermogelijkheden is er dan ook een grote passage van mogelijk cliënteel.

 

Prijs: € 495.000
Handelspand
2Slp.
396 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Handelspand
Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen € 3.378
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Adres Lakenmakersstraat 37, 2400 MOL
Bewoonbare opp. 396 m²
Woongedeelte 28 m²
Grondoppervlakte 378 m²
Bouwjaar 1968
Bebouwing Halfopen
Staat van het gebouw Goede staat
Financiële Info
Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen € 3.378
Energie certificaat
EPC N° 20231207-0003058391-KNR-1
EPC In aanvraag
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Type dak Plat dak
Dakbedekking Andere
Bestemming Commercieel, Hoofdverblijf
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee