Brandstraat 22, 2400 MOL




Beschrijving

Prachtige luxe-villa op toplocatie in Ginderbuiten met hoogwaardige afwerking.

Stel je voor: je rijdt door de schilderachtige straten van Ginderbuiten en nadert een schitterende villa op een toplocatie.

Dit is niet zomaar een huis; het is een luxe villa die stijl en comfort perfect weet te combineren.

Bij aankomst word je begroet door een royale inkomhal, een ruimte die je direct een gevoel van thuiskomen geeft.

De ruime en uitnodigende entree is de perfecte plek om je gasten te ontvangen en laat meteen de hoogwaardige afwerking van het huis zien.

Loop verder en je komt in de gezellige living, waar veel lichtinval zorgt voor een aangename woonervaring.

Hier kun je ontspannen en genieten van het natuurlijke licht dat de kamer vult, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.

De mooi ingerichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met een ontbijthoek en een prachtig uitzicht op de tuin, wordt elke maaltijd hier een bijzondere ervaring.

De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om heerlijke gerechten te bereiden.

Naast de keuken vind je een ruime wasplaats en berging. Deze praktische ruimte biedt voldoende opslagruimte voor al je huishoudelijke taken en zorgt ervoor dat alles netjes en georganiseerd blijft.

Ook de dubbele garage biedt genoeg plaats voor twee auto's, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek.

De villa beschikt over vier slaapkamers.

Op de benedenverdieping bevindt zich een grote slaapkamer, ideaal voor wie geen trappen wil lopen.

Op de bovenverdieping zijn nog drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen.

Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte en privacy, zodat iedereen zich hier thuis voelt.

De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een plek om te ontspannen na een lange dag.

Daarnaast zijn er twee aparte toiletten voor extra comfort, zodat niemand hoeft te wachten.

Boven vind je ook een bergzolder, een handige extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen. Of het nu gaat om kerstdecoraties, koffers of sportuitrusting, je hebt altijd voldoende ruimte om alles op te bergen.

Deze luxe-villa in Ginderbuiten is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en licht huis in een rustige en aantrekkelijke omgeving.

Met zijn zeer gunstige EPC-waarde is dit huis niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook energiezuinig.

Oppervlakte grond: 5 are 81 ca.

Aanrader!

Prijs: € 549.000
Woning
4Slp.
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 549.000
Kadastraal inkomen € 1.536
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 2
Zolder Ja
Adres Brandstraat 22, 2400 MOL
Grondoppervlakte 581 m²
Bouwjaar 1997
Bebouwing Open
Staat van het gebouw Direct bewoonbaar
Financiële Info
Prijs € 549.000
Kadastraal inkomen € 1.536
Registratierechten € 16.470
Honorarium notaris € 2.620
Honorarium notaris inc BTW € 3.170
Totale kosten € 19.640
Totale kostprijs € 568.640
Energie certificaat
EPC N° 20220413-0002583676-RES-1
EPC 179 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Niet meegedeeld
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuidoost
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse D
Erfgoed Nee