Berkenbos 14, 2490 BALEN




Beschrijving

Prachtige en zeer ruime villa in villawijk Berkenbos.

Bent u op zoek naar een nieuwe woning waar luxe en comfort hand in hand gaan? Deze schitterende villa, gelegen in de prestigieuze villawijk Berkenbos, zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn.

Gelegen op een riant perceel van 22 are, biedt deze villa niet alleen veel ruimte, maar ook een perfecte ligging en een uitmuntende staat van onderhoud.

Wanneer u de villa binnenstapt, wordt u verwelkomd door een royale inkomhal met een elegante trap die naar de bovenverdieping leidt. De inkomhal straalt grandeur uit en geeft meteen een indruk van de ruimte en het comfort die u verder in de woning zult vinden.

De woonkamer is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin.

De aangrenzende keuken, die volledig is ingericht, is een droom voor iedere kookliefhebber. Met moderne apparatuur en veel opbergruimte kunt u hier de heerlijkste maaltijden bereiden.

De eetkamer, grenzend aan de keuken, is perfect voor zowel intieme diners als feestelijke maaltijden.

Op de begane grond vindt u verder een stijlvolle badkamer en een bureau dat ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden, afhankelijk van uw behoeften.

Met twee extra toiletten en een praktische wasplaats is aan alles gedacht.

De inpandige garage biedt directe toegang tot de woning, wat bijzonder handig is in de wintermaanden.

Daarnaast beschikt de villa over een dubbele vrijstaande garage, ideaal voor extra parkeergelegenheid of als extra opslagruimte.

In de droge kelder kunt u al uw extra spullen veilig en makkelijk opbergen. Deze praktische ruimte is ideaal voor voorraad, opslag of zelfs als hobbyruimte.

Op de bovenverdieping wachten drie ruime slaapkamers op u.

Elke slaapkamer is een oase van rust, perfect om u terug te trekken na een lange dag.

De douchekamer is modern en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. Verder is er nog een zolderkamer, een veelzijdige ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag.

De villa is omgeven door een prachtig onderhouden tuin die veel privacy biedt.

Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden.

Deze villa is meer dan een huis; het is een plek waar u zich meteen thuis zult voelen.

Met zijn royale ruimtes, luxe afwerking en perfecte ligging is dit een unieke kans die u niet wilt missen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Uw droomhuis wacht op u in villawijk Berkenbos!

 

Prijs: Optie
Woning
504 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 779.000
Kadastraal inkomen € 2.209
Aantal badkamers 1
Aantal douchekamers 1
Garage 3
Adres Berkenbos 14, 2490 BALEN
Bewoonbare opp. 504 m²
Woongedeelte 64 m²
Grondoppervlakte 2218 m²
Voorgevel 17,3 m
Perceel breedte 30 m
Bouwjaar 2002
Bebouwing Open
Staat van het gebouw Direct bewoonbaar
Financiële Info
Prijs € 779.000
Kadastraal inkomen € 2.209
Energie certificaat
EPC N° 20230627-0002929281-RES-1
EPC 118 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn hout
Type dak Noordboomdak
Dakbedekking Pannen
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied
G-score Klasse A
P-score Klasse B
Erfgoed Nee