Vloedbeemdenstraat 17, 2491 BALEN




Beschrijving

Mooie instapklare woning op 7a 45ca, zeer rustig gelegen op slechts 250 meter van het kanaal.

De woning biedt een praktische indeling met een inkomhal, twee slaapkamers, een gezellige living, een recent vernieuwde keuken en badkamer, een achterinkom en wasplaats, een apart toilet, en een vrijstaande car-port met grote berging.

De zonnige tuin is volledig omheind en zuidgericht, ideaal voor gezellige momenten buiten.

Een volledige vernieuwing van het dak, met dubbel sluitende pannen en extra dikke isolatie zorgen voor meer comfort en energie-efficiëntie.

Verder is de woning uitgerust met een nieuwe gascondensatieketel en nieuwe PVC ramen met dubbel glas.

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust.

Prijs: € 309.000
Woning
2Slp.
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 309.000
Kadastraal inkomen € 503
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Vloedbeemdenstraat 17, 2491 BALEN
Grondoppervlakte 745 m²
Bouwjaar 1966
Bebouwing Open
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Gerenoveerd
Financiële Info
Prijs € 309.000
Kadastraal inkomen € 503
Registratierechten € 6.180
Honorarium notaris € 2.483
Honorarium notaris inc BTW € 3.004
Totale kosten € 9.184
Totale kostprijs € 318.184
Energie certificaat
EPC N° 20250114-0003499593-RES-1.
EPC 215 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Commentaar Nieuwe hoogrendements ketel
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Perfecte staat
Commentaar Dak is volledig nieuw
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuid
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee