Vloedbeemdenstraat 17, 2491 BALEN
Beschrijving
Mooie instapklare woning op 7a 45ca, zeer rustig gelegen op slechts 250 meter van het kanaal.
De woning biedt een praktische indeling met een inkomhal, twee slaapkamers, een gezellige living, een recent vernieuwde keuken en badkamer, een achterinkom en wasplaats, een apart toilet, en een vrijstaande car-port met grote berging.
De zonnige tuin is volledig omheind en zuidgericht, ideaal voor gezellige momenten buiten.
Een volledige vernieuwing van het dak, met dubbel sluitende pannen en extra dikke isolatie zorgen voor meer comfort en energie-efficiëntie.
Verder is de woning uitgerust met een nieuwe gascondensatieketel en nieuwe PVC ramen met dubbel glas.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust.
Prijs: € 309.000
Woning
2Slp.
Contacteer ons
Algemeen
Type
Woning
Prijs
€ 309.000
Kadastraal inkomen
€ 503
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Garage
1
Adres
Vloedbeemdenstraat 17, 2491 BALEN
Grondoppervlakte
745 m²
Bouwjaar
1966
Bebouwing
Open
Type bebouwing
Traditioneel
Staat van het gebouw
Gerenoveerd
Dossierstukken
Financiële Info
Prijs
€ 309.000
Kadastraal inkomen
€ 503
Registratierechten
€ 6.180
Honorarium notaris
€ 2.483
Honorarium notaris inc BTW
€ 3.004
Totale kosten
€ 9.184
Totale kostprijs
€ 318.184
Energie certificaat
EPC N°
20250114-0003499593-RES-1.
EPC
215 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
CV op gas
Commentaar
Nieuwe hoogrendements ketel
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Staat van het dak
Perfecte staat
Commentaar
Dak is volledig nieuw
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Nee