Heiloopstraat 13, 2491 OLMEN




Beschrijving

Prachtige vrijstaande woning op rustige locatie

Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze ruime, vrijstaande woning van ca. 250 m² bewoonbare oppervlakte een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit.

De woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een rustige leefomgeving, met diverse mogelijkheden om het huis naar wens in te richten.

Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime inkomhal die u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het aparte toilet is praktisch en netjes gelegen.

De lichte en ruime living is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open, luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn.

Daarnaast is er een extra kamer die dienst kan doen als bureau, studeerkamer of zelfs als extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen.

Op de begane grond vindt u ook een ruime berging, waar u gemakkelijk spullen kunt opbergen, en een inpandige garage.

De carport naast de woning biedt extra parkeerplek voor uw voertuig.

In de berging is nog een douche en een lavabo met klein badmeubel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het huis.

Dit maakt het ideaal voor het snel afspoelen na een dag werken of sporten, zonder dat je naar de hoofd badkamer hoeft.

Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en veel lichtinval.

De grote badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een oase van rust.

Dankzij de goed doordachte indeling van de woning heeft elk gezinslid voldoende privéruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die niet alleen praktische opbergruimte biedt, maar ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een hobbyruimte of een thuisbioscoop te creëren.

De zolder is toegankelijk via een uitklaptrap en kan dienstdoen als extra opbergruimte of als plek voor een specifieke inrichting naar eigen wens.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort.

De combinatie van een uitstekende ligging, royale afmetingen en de vele mogelijkheden maakt het een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

 

Prijs: € 515.000
Woning
4Slp.
250 m2
Contacteer ons

Algemeen
Type Woning
Prijs € 515.000
Kadastraal inkomen € 1.280
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 1
Zolder Ja
Adres Heiloopstraat 13, 2491 OLMEN
Bewoonbare opp. 250 m²
Grondoppervlakte 675 m²
Bouwjaar 2009
Bebouwing Open
Type bebouwing Traditioneel
Staat van het gebouw Direct bewoonbaar
Financiële Info
Prijs € 515.000
Kadastraal inkomen € 1.280
Registratierechten € 10.300
Honorarium notaris € 2.600
Honorarium notaris inc BTW € 3.146
Totale kosten € 13.446
Totale kostprijs € 528.446
Energie certificaat
EPC N° 20250127-0003513700-RES-1.
EPC 112 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen
Staat van het dak Goede staat
Ruimtelijke ordening
Oriëntatie achtergevel Zuid
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee